60880 · Oise
2 243 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Jaux.
À Jaux (60880), un appartement se vend en médiane 2 770 € le m² et une maison 2 502 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 36 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 140 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 235 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,1 € par m² et par mois, soit environ 657 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Jaux est 14,0 % moins chère que la moyenne du Oise (3 220 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Jaux ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 180 000 € | 2 903 € | 308 RUE DES VIGNES |
| 19/11/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 277 220 € | 2 691 € | 323 RUE DES RACQUES |
| 19/11/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 277 220 € | 2 691 € | 323 RUE DES RACQUES |
| 16/10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 159 000 € | 1 767 € | 749 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 14/10/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 140 000 € | 3 500 € | 1520 RUE DES RACQUES |
Le prix médian d'un appartement à Jaux est de 2 770 € le m², celui d'une maison de 2 502 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Jaux porte sur environ 48 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 2 770 € le m², un 50 m² revient à environ 138 500 € et un 70 m² à environ 193 900 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Jaux porte sur environ 99 m² pour 235 000 €. Au prix médian de 2 502 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 250 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Jaux est de 13,1 € par m² et par mois : environ 394 € pour 30 m², 657 € pour 50 m² et 919 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Jaux est 14,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 220 € le m².
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