60750 · Oise
3 449 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Choisy-au-Bac.
À Choisy-au-Bac (60750), un appartement se vend en moyenne 5 000 € le m² et une maison 2 169 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 206 000 €.
Une maison coûte donc 57 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,3 € par m² et par mois, soit environ 715 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Choisy-au-Bac est 55,3 % plus chère que la moyenne du Oise (3 220 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 180 000 € | 1 837 € | 12 SQ JEAN COCTEAU |
| 17/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 199 000 € | 2 287 € | 12 SQ PAUL FORT |
| 15/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 282 506 € | 2 974 € | 13 RUE DU GEN LECLERC |
| 15/12/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 282 506 € | 2 616 € | 15 RUE DU GEN LECLERC |
| 03/12/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 220 000 € | 1 517 € | 12 AV DU MAL JUIN |
Le prix moyen d'un appartement à Choisy-au-Bac est de 5 000 € le m², celui d'une maison de 2 169 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Choisy-au-Bac porte sur environ 102 m² pour 206 000 €. Au prix médian de 2 169 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 216 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Choisy-au-Bac est de 14,3 € par m² et par mois : environ 429 € pour 30 m², 715 € pour 50 m² et 1 001 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,4 %.
Le prix de l'appartement à Choisy-au-Bac est 55,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 220 € le m².
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