60200 · Oise
40 761 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Compiègne.
À Compiègne (60200), un appartement se vend en médiane 2 402 € le m² et une maison 2 969 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 599 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 7,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 122 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 298 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,7 € par m² et par mois, soit environ 736 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Compiègne est 25,4 % moins chère que la moyenne du Oise (3 220 € le m²).
Nous suivons actuellement 76 annonces à Compiègne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 70 m² | 2 | 135 000 € | 1 929 € | 14 RUE PIERRE D AILLY |
| 30/12/2025 | Appartement | 43 m² | 3 | 105 000 € | 2 442 € | 24 RUE DU HARLAY |
| 30/12/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 410 000 € | 2 929 € | 72 RUE DE CLAMART |
| 30/12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 75 000 € | 1 923 € | 30 RUE N D DE BON SECOURS |
| 30/12/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 130 000 € | 2 600 € | 56 RUE BATAILLON DE FRANCE |
Le prix médian d'un appartement à Compiègne est de 2 402 € le m², celui d'une maison de 2 969 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Compiègne porte sur environ 59 m² pour 122 000 €. Au prix médian de 2 402 € le m², un 50 m² revient à environ 120 100 € et un 70 m² à environ 168 140 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Compiègne porte sur environ 100 m² pour 298 000 €. Au prix médian de 2 969 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 296 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 7,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Compiègne est de 14,7 € par m² et par mois : environ 442 € pour 30 m², 736 € pour 50 m² et 1 030 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,4 %.
Le prix de l'appartement à Compiègne est 25,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 220 € le m².
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