77260 · Seine-et-Marne
1 480 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chamigny.
À Chamigny (77260), un appartement se vend en moyenne 1 640 € le m² et une maison 2 710 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 53,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 276 000 €.
Une maison coûte donc 65 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,1 € par m² et par mois, soit environ 653 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Chamigny est 59,3 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Chamigny ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 138 m² | 6 | 347 150 € | 2 516 € | 4 VLA DE LA BERGERONNETTE |
| 19/12/2025 | Maison | 138 m² | 6 | 347 150 € | 2 516 € | 4 VLA DE LA BERGERONNETTE |
| 09/12/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 75 000 € | 1 471 € | 12 RUE DE LA MARNE |
| 03/11/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 251 860 € | 2 570 € | 8 RUE ROUBINEAU |
| 28/10/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 285 000 € | 2 850 € | 3 SEN DE LA MADELEINE |
Le prix moyen d'un appartement à Chamigny est de 1 640 € le m², celui d'une maison de 2 710 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Chamigny porte sur environ 105 m² pour 276 000 €. Au prix médian de 2 710 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 271 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 53,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Chamigny est de 13,1 € par m² et par mois : environ 392 € pour 30 m², 653 € pour 50 m² et 914 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,5 %.
Le prix de l'appartement à Chamigny est 59,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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