69120 · Rhône
53 069 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vaulx-en-Velin.
À Vaulx-en-Velin (69120), un appartement se vend en médiane 11 824 € le m² et une maison 3 163 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 858 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 333,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 922 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 310 000 €.
Une maison coûte donc 73 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,6 € par m² et par mois, soit environ 782 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vaulx-en-Velin est 267,6 % plus chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
Nous suivons actuellement 43 annonces à Vaulx-en-Velin, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 205 000 € | 4 556 € | 30 RUE VICTOR HUGO |
| 30/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 123 500 € | 2 245 € | 25 RUE LAMARTINE |
| 30/12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 174 000 € | 3 053 € | 5 RUE MAXIME TEYSSIER |
| 29/12/2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 95 000 € | 1 338 € | 5 CHE DE LA GODILLE |
| 29/12/2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 115 000 € | 1 513 € | 45 AV GEORGES ROUGE |
Le prix médian d'un appartement à Vaulx-en-Velin est de 11 824 € le m², celui d'une maison de 3 163 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vaulx-en-Velin porte sur environ 66 m² pour 922 000 €. Au prix médian de 11 824 € le m², un 50 m² revient à environ 591 200 € et un 70 m² à environ 827 680 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vaulx-en-Velin porte sur environ 96 m² pour 310 000 €. Au prix médian de 3 163 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 316 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 333,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vaulx-en-Velin est de 15,6 € par m² et par mois : environ 469 € pour 30 m², 782 € pour 50 m² et 1 094 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,6 %.
Le prix de l'appartement à Vaulx-en-Velin est 267,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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