69003 · Rhône
Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lyon 3e Arrondissement.
À Lyon 3e Arrondissement (69003), un appartement se vend en médiane 4 533 € le m² et une maison 5 974 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 1 490 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 250 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 113 m² pour 722 000 €.
Une maison coûte donc 32 % de plus au m² qu'un appartement.
Pour l'appartement, Lyon 3e Arrondissement est 40,9 % plus chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 310 000 € | 4 697 € | 50 RUE ANTOINE CHARIAL |
| 31/12/2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 110 000 € | 3 793 € | 49 CRS RICHARD VITTON |
| 31/12/2025 | Appartement | 79 m² | 3 | 375 424 € | 4 752 € | 47 RUE PROFESSEUR PAUL SISLEY |
| 31/12/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 240 000 € | 4 706 € | 4 ALL DU PARC |
| 30/12/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 359 000 € | 4 488 € | 218 RUE GARIBALDI |
Le prix médian d'un appartement à Lyon 3e Arrondissement est de 4 533 € le m², celui d'une maison de 5 974 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Lyon 3e Arrondissement porte sur environ 60 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 4 533 € le m², un 50 m² revient à environ 226 650 € et un 70 m² à environ 317 310 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lyon 3e Arrondissement porte sur environ 113 m² pour 722 000 €. Au prix médian de 5 974 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 597 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le prix de l'appartement à Lyon 3e Arrondissement est 40,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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