01700 · Ain
2 421 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Neyron.
À Neyron (01700), un appartement se vend en médiane 3 947 € le m² et une maison 3 520 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 37 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 15,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 225 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 156 m² pour 455 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,8 € par m² et par mois, soit environ 742 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Neyron est 31,0 % plus chère que la moyenne du Ain (3 014 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Neyron, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 168 m² | 5 | 720 000 € | 4 286 € | 27 RTE DU FORT |
| 24/12/2025 | Maison | 168 m² | 5 | 720 000 € | 4 286 € | 27 RTE DU FORT |
| 18/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 366 500 € | 3 332 € | 117 RTE DE GENEVE |
| 15/12/2025 | Maison | 191 m² | 5 | 634 700 € | 3 323 € | 90 A CHE DE SERMENAZ |
| 08/12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 370 000 € | 4 111 € | 23 CHE DE SERMENAZ |
Le prix médian d'un appartement à Neyron est de 3 947 € le m², celui d'une maison de 3 520 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Neyron porte sur environ 60 m² pour 225 000 €. Au prix médian de 3 947 € le m², un 50 m² revient à environ 197 350 € et un 70 m² à environ 276 290 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Neyron porte sur environ 156 m² pour 455 000 €. Au prix médian de 3 520 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 352 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 15,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Neyron est de 14,8 € par m² et par mois : environ 445 € pour 30 m², 742 € pour 50 m² et 1 038 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Neyron est 31,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 014 € le m².
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