69140 · Rhône
31 389 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rillieux-la-Pape.
À Rillieux-la-Pape (69140), un appartement se vend en médiane 2 731 € le m² et une maison 3 967 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 287 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 18,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 71 m² et part à 185 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 399 000 €.
Une maison coûte donc 45 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,3 € par m² et par mois, soit environ 765 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rillieux-la-Pape est 15,1 % moins chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
Nous suivons actuellement 18 annonces à Rillieux-la-Pape, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 96 m² | 5 | 123 000 € | 1 281 € | 11 AV DE L EUROPE |
| 31/12/2025 | Maison | 350 m² | 11 | 3 200 000 € | 9 143 € | 8 CHE DE BALME BARON |
| 31/12/2025 | Maison | 350 m² | 11 | 3 200 000 € | 9 143 € | 8 CHE DE BALME BARON |
| 30/12/2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 153 000 € | 2 155 € | 5 RUE DE LA SEINE |
| 30/12/2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 298 000 € | 3 772 € | 700 AV PIERRE MENDES FRANCE |
Le prix médian d'un appartement à Rillieux-la-Pape est de 2 731 € le m², celui d'une maison de 3 967 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Rillieux-la-Pape porte sur environ 71 m² pour 185 000 €. Au prix médian de 2 731 € le m², un 50 m² revient à environ 136 550 € et un 70 m² à environ 191 170 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rillieux-la-Pape porte sur environ 104 m² pour 399 000 €. Au prix médian de 3 967 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 396 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 18,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rillieux-la-Pape est de 15,3 € par m² et par mois : environ 459 € pour 30 m², 765 € pour 50 m² et 1 070 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Rillieux-la-Pape est 15,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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