91470 · Essonne
6 517 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Limours.
À Limours (91470), un appartement se vend en médiane 3 690 € le m² et une maison 3 331 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 78 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 10,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 159 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 115 m² pour 355 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,6 € par m² et par mois, soit environ 828 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Limours est 3,1 % plus chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Limours, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 158 650 € | 3 690 € | 18 RUE DES PETITS PRES |
| 09/12/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 448 000 € | 4 036 € | 17 RUE DU HUREPOIX |
| 27/11/2025 | Maison | 146 m² | 5 | 355 000 € | 2 432 € | 32 B RUE DE BEAUCHENE |
| 24/11/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 295 000 € | 4 155 € | 2 RUE DE L ABREUVOIR |
| 14/11/2025 | Maison | 186 m² | 6 | 565 000 € | 3 038 € | 25 RUE MICHEL BERGER |
Le prix médian d'un appartement à Limours est de 3 690 € le m², celui d'une maison de 3 331 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Limours porte sur environ 48 m² pour 159 000 €. Au prix médian de 3 690 € le m², un 50 m² revient à environ 184 500 € et un 70 m² à environ 258 300 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Limours porte sur environ 115 m² pour 355 000 €. Au prix médian de 3 331 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 333 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 10,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Limours est de 16,6 € par m² et par mois : environ 497 € pour 30 m², 828 € pour 50 m² et 1 159 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Limours est 3,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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