58210 · Nièvre
1 069 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Varzy.
À Varzy (58210), un appartement se vend en moyenne 4 111 € le m² et une maison 808 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 11,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 77 m² pour 68 000 €.
Une maison coûte donc 80 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,1 € par m² et par mois, soit environ 406 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Varzy est 127,6 % plus chère que la moyenne du Nièvre (1 806 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Varzy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 45 000 € | 542 € | 31 RUE REX BARRAT |
| 05/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 93 000 € | 1 240 € | 4 RUE DU LAVOIR DE MIGNY |
| 26/11/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 63 000 € | 808 € | 7 RUE GEORGES PRESTAT |
| 15/10/2025 | Maison | 101 m² | 2 | 63 000 € | 624 € | 1 RUE DU CHATEAU D'EAU |
| 09/10/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 53 000 € | 530 € | 25 RUE DE VEZELAY |
Le prix moyen d'un appartement à Varzy est de 4 111 € le m², celui d'une maison de 808 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Varzy porte sur environ 77 m² pour 68 000 €. Au prix médian de 808 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 80 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 11,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Varzy est de 8,1 € par m² et par mois : environ 243 € pour 30 m², 406 € pour 50 m² et 568 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,4 %.
Le prix de l'appartement à Varzy est 127,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 806 € le m².
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