Nouvelle annonce

maison de 3 chambres au calme avec dépendances donnant sur les prés de
Champlemy 58210

35 000 €
114 m² 5 pièces

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Beuvron

Rentabilité 80/100
307 €/m²
Prix demandé au m²
31,7%
Rendement locatif brut estimé
925 €/mois
Loyer estimé (8,11 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beuvron →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 34 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/10/2026 35 000 € — mise en ligne
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Description

À Champlemy, charmante commune de la Nièvre offrant commerces de proximité, école, services essentiels et une vie de village dynamique, cette maison de 114 m² habitables séduit par son environnement rural préservé, son calme absolu et...

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