89480 · Yonne
631 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Étais-la-Sauvin.
À Étais-la-Sauvin (89480), un appartement se vend en moyenne 1 553 € le m² et une maison 1 114 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 128 m² pour 115 000 €.
Une maison coûte donc 28 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,3 € par m² et par mois, soit environ 365 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Étais-la-Sauvin est 49,9 % moins chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Étais-la-Sauvin, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 78 000 € | 1 114 € | 16 RUE DU PETIT CLOS |
| 17/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 59 000 € | 656 € | 7 VELLERY |
| 12/11/2025 | Maison | 180 m² | 5 | 245 100 € | 1 362 € | 1 RUE DE LA VIGNE |
| 07/11/2025 | Maison | 200 m² | 6 | 244 000 € | 1 220 € | 26 BOIS AVRIL |
| 15/02/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 115 000 € | 898 € | 29 RTE DE LA GARE |
Le prix moyen d'un appartement à Étais-la-Sauvin est de 1 553 € le m², celui d'une maison de 1 114 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Étais-la-Sauvin porte sur environ 128 m² pour 115 000 €. Au prix médian de 1 114 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 111 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Étais-la-Sauvin est de 7,3 € par m² et par mois : environ 219 € pour 30 m², 365 € pour 50 m² et 511 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Étais-la-Sauvin est 49,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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