58700 · Nièvre
1 734 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Prémery.
À Prémery (58700), un appartement se vend en médiane 1 000 € le m² et une maison 958 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 41 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 46,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 38 m² et part à 30 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 80 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,1 € par m² et par mois, soit environ 407 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Prémery est 44,6 % moins chère que la moyenne du Nièvre (1 806 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Prémery, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 93 000 € | 1 045 € | 19 RTE DE NEVERS |
| 22/12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 30 000 € | 1 000 € | 3 RUE ALIX MARQUET |
| 22/12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 30 000 € | 1 000 € | 3 RUE ALIX MARQUET |
| 22/12/2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 30 000 € | 857 € | 3 RUE ALIX MARQUET |
| 22/12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 30 000 € | 1 000 € | 3 RUE ALIX MARQUET |
Le prix médian d'un appartement à Prémery est de 1 000 € le m², celui d'une maison de 958 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Prémery porte sur environ 38 m² pour 30 000 €. Au prix médian de 1 000 € le m², un 50 m² revient à environ 50 000 € et un 70 m² à environ 70 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Prémery porte sur environ 89 m² pour 80 000 €. Au prix médian de 958 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 95 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 46,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Prémery est de 8,1 € par m² et par mois : environ 244 € pour 30 m², 407 € pour 50 m² et 570 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,8 %.
Le prix de l'appartement à Prémery est 44,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 806 € le m².
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