58530 · Nièvre
451 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Dornecy.
À Dornecy (58530), un appartement se vend en moyenne 1 238 € le m² et une maison 844 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 59 000 €.
Une maison coûte donc 32 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,4 € par m² et par mois, soit environ 371 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Dornecy est 31,5 % moins chère que la moyenne du Nièvre (1 806 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Dornecy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 87 000 € | 989 € | 29 RUE THIRAULT |
| 15/11/2025 | Maison | 22 m² | 1 | 30 000 € | 1 364 € | 360 LE BOURG |
| 21/08/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 59 000 € | 702 € | 19 RUE THIRAULT |
| 28/06/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 75 000 € | 1 563 € | 14 RUE TRAVERSIERE |
| 28/06/2025 | Appartement | 82 m² | 3 | 75 000 € | 915 € | 14 RUE TRAVERSIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Dornecy est de 1 238 € le m², celui d'une maison de 844 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Dornecy porte sur environ 86 m² pour 59 000 €. Au prix médian de 844 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 84 400 €.
Le loyer médian à Dornecy est de 7,4 € par m² et par mois : environ 222 € pour 30 m², 371 € pour 50 m² et 519 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,2 %.
Le prix de l'appartement à Dornecy est 31,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 806 € le m².
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