58, proche Varzy - Maison en pierre de pays (env 90m²) habitable avec dépendances.
Varzy 58210

98 000 €
90 m² 4 pièces 1 089 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Beuvron

Rentabilité 53/100
1 089 €/m²
Prix demandé au m²
8,9%
Rendement locatif brut estimé
730 €/mois
Loyer estimé (8,11 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beuvron →

Marge de négociation

24/100

Peu de marge : une offre autour de 95 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/09/2026 98 000 € — mise en ligne
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Description

58, référence 1660 - à proximité de Varzy, dans le village de Charlay Maison de campagne belles pierres de pays (env 90m²) habitable de suite, assainissement et électricité conforme. Comprenant au RDC : entrée sur une pièce de vie/cuisine (env...

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