38760 · Isère
2 218 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Paul-de-Varces.
À Saint-Paul-de-Varces (38760), un appartement se vend en médiane 4 139 € le m² et une maison 3 557 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 20 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 9,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 244 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 119 m² pour 432 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 584 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Paul-de-Varces est 32,0 % plus chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Saint-Paul-de-Varces, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Paul-de-Varces ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Saint-Paul-de-Varces → Estimer une maison à Saint-Paul-de-Varces →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 261 250 € | 4 019 € | 35 CHE SAINT ANGE |
| 07/11/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 342 300 € | 3 603 € | 49 CHE SAINT ANGE |
| 28/10/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 209 950 € | 4 467 € | 24 B CHE SAINT ANGE |
| 10/10/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 436 100 € | 4 450 € | 226 CHE NEUF |
| 03/09/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 190 000 € | 4 419 € | VILLAREY |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Paul-de-Varces est de 4 139 € le m², celui d'une maison de 3 557 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Paul-de-Varces porte sur environ 57 m² pour 244 000 €. Au prix médian de 4 139 € le m², un 50 m² revient à environ 206 950 € et un 70 m² à environ 289 730 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Paul-de-Varces porte sur environ 119 m² pour 432 000 €. Au prix médian de 3 557 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 355 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 9,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Paul-de-Varces est de 11,7 € par m² et par mois : environ 350 € pour 30 m², 584 € pour 50 m² et 818 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,4 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Paul-de-Varces est 32,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces