38450 · Isère
8 530 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vif.
À Vif (38450), un appartement se vend en médiane 3 522 € le m² et une maison 3 497 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 94 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 223 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 380 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,7 € par m² et par mois, soit environ 686 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vif est 12,3 % plus chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Vif, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Vif ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 270 000 € | 3 000 € | 10 IMP DES POMMIERS |
| 15/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 270 000 € | 3 000 € | 10 IMP DES POMMIERS |
| 15/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 270 000 € | 3 000 € | 10 IMP DES POMMIERS |
| 12/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 212 570 € | 3 270 € | 2 RUE XAVIER JOUVIN |
| 25/11/2025 | Maison | 133 m² | 4 | 275 000 € | 2 068 € | 19 RUE GUSTAVE GUERRE |
Le prix médian d'un appartement à Vif est de 3 522 € le m², celui d'une maison de 3 497 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vif porte sur environ 66 m² pour 223 000 €. Au prix médian de 3 522 € le m², un 50 m² revient à environ 176 100 € et un 70 m² à environ 246 540 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vif porte sur environ 101 m² pour 380 000 €. Au prix médian de 3 497 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 349 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vif est de 13,7 € par m² et par mois : environ 411 € pour 30 m², 686 € pour 50 m² et 960 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Vif est 12,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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