12330 · Aveyron
1 610 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Valady.
À Valady (12330), un appartement se vend en moyenne 2 142 € le m² et une maison 2 304 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 3,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 191 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 508 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Valady est 15,3 % moins chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Valady, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | Maison | 157 m² | 5 | 480 000 € | 3 057 € | 5531 BREZIES |
| 24/10/2025 | Maison | 157 m² | 5 | 480 000 € | 3 057 € | 5531 BREZIES |
| 24/10/2025 | Maison | 157 m² | 5 | 480 000 € | 3 057 € | 5531 BREZIES |
| 17/10/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 150 000 € | 2 143 € | 5695 FIJAGUET |
| 17/10/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 150 000 € | 2 143 € | 5695 FIJAGUET |
Le prix moyen d'un appartement à Valady est de 2 142 € le m², celui d'une maison de 2 304 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Valady porte sur environ 97 m² pour 191 000 €. Au prix médian de 2 304 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 230 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 3,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Valady est de 10,2 € par m² et par mois : environ 305 € pour 30 m², 508 € pour 50 m² et 711 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Valady est 15,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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