12740 · Aveyron
3 234 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sébazac-Concourès.
À Sébazac-Concourès (12740), un appartement se vend en médiane 2 498 € le m² et une maison 2 077 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 38 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 48,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 20,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 52 m² et part à 118 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 200 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 535 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sébazac-Concourès est 1,3 % moins chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Sébazac-Concourès, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Sébazac-Concourès ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Sébazac-Concourès → Estimer une maison à Sébazac-Concourès →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | 107 m² | 6 | 175 000 € | 1 636 € | 12 IMP PEYRE STEBE |
| 28/11/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 166 000 € | 1 785 € | 11 RUE DES TUILIERES |
| 25/11/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 267 000 € | 2 967 € | 5845 LOT LES CAYRES |
| 17/11/2025 | Appartement | 97 m² | 5 | 214 550 € | 2 212 € | 5810 RUE DES BARTHETES |
| 14/11/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 285 000 € | 2 298 € | 8298 F LES CAYRES |
Le prix médian d'un appartement à Sébazac-Concourès est de 2 498 € le m², celui d'une maison de 2 077 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sébazac-Concourès porte sur environ 52 m² pour 118 000 €. Au prix médian de 2 498 € le m², un 50 m² revient à environ 124 900 € et un 70 m² à environ 174 860 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sébazac-Concourès porte sur environ 93 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 2 077 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 207 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 48,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 20,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sébazac-Concourès est de 10,7 € par m² et par mois : environ 321 € pour 30 m², 535 € pour 50 m² et 748 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Sébazac-Concourès est 1,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces