12330 · Aveyron
1 711 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marcillac-Vallon.
À Marcillac-Vallon (12330), un appartement se vend en médiane 4 383 € le m² et une maison 1 939 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 41 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 12,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 45 m² et part à 195 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 192 000 €.
Une maison coûte donc 56 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 430 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Marcillac-Vallon est 73,2 % plus chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Marcillac-Vallon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 167 000 € | 1 228 € | 117 AV DES PRADES |
| 23/12/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 133 050 € | 1 016 € | 28 TOUR DE VILLE |
| 17/12/2025 | Maison | 102 m² | 3 | 73 400 € | 720 € | 10 PL DES ECOLES |
| 27/10/2025 | Appartement | 114 m² | 8 | 190 000 € | 1 667 € | 10 PL PIERRE CAILHOL |
| 27/10/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 190 000 € | 4 130 € | 10 PL PIERRE CAILHOL |
Le prix médian d'un appartement à Marcillac-Vallon est de 4 383 € le m², celui d'une maison de 1 939 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Marcillac-Vallon porte sur environ 45 m² pour 195 000 €. Au prix médian de 4 383 € le m², un 50 m² revient à environ 219 150 € et un 70 m² à environ 306 810 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Marcillac-Vallon porte sur environ 110 m² pour 192 000 €. Au prix médian de 1 939 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 193 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 12,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Marcillac-Vallon est de 8,6 € par m² et par mois : environ 258 € pour 30 m², 430 € pour 50 m² et 601 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,4 %.
Le prix de l'appartement à Marcillac-Vallon est 73,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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