12330 · Aveyron
1 186 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Christophe-Vallon.
À Saint-Christophe-Vallon (12330), un appartement se vend en moyenne 1 904 € le m² et une maison 1 983 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 0,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 167 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,0 € par m² et par mois, soit environ 452 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Christophe-Vallon est 24,7 % moins chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Saint-Christophe-Vallon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 113 100 € | 2 175 € | 15 IMP DES TILLEULS |
| 14/11/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 175 000 € | 1 667 € | 5316 GLASSAC |
| 12/11/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 104 500 € | 886 € | 155 IMP DE L'ALLIGUIER |
| 30/09/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 60 000 € | 1 017 € | 1180 RTE DE LA GARE |
| 27/06/2025 | Maison | 59 m² | 7 | 158 000 € | 2 678 € | 16 RUE DES CHENES |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Christophe-Vallon est de 1 904 € le m², celui d'une maison de 1 983 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Christophe-Vallon porte sur environ 98 m² pour 167 000 €. Au prix médian de 1 983 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 198 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 0,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Christophe-Vallon est de 9,0 € par m² et par mois : environ 271 € pour 30 m², 452 € pour 50 m² et 633 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Christophe-Vallon est 24,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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