12390 · Aveyron
2 000 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rignac.
À Rignac (12390), un appartement se vend en médiane 1 909 € le m² et une maison 1 759 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 27 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 42,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 121 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 168 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 453 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rignac est 24,5 % moins chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Rignac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison | 201 m² | 5 | 375 500 € | 1 868 € | 4 RUE DE LA PEYRADE |
| 08/12/2025 | Maison | 201 m² | 5 | 375 500 € | 1 868 € | 4 RUE DE LA PEYRADE |
| 25/11/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 70 000 € | 854 € | 5303 LE GARRIC |
| 26/09/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 140 000 € | 1 647 € | 24 RUE DE LA MURAILLE |
| 26/09/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 140 000 € | 1 647 € | 24 RUE DE LA MURAILLE |
Le prix médian d'un appartement à Rignac est de 1 909 € le m², celui d'une maison de 1 759 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Rignac porte sur environ 54 m² pour 121 000 €. Au prix médian de 1 909 € le m², un 50 m² revient à environ 95 450 € et un 70 m² à environ 133 630 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rignac porte sur environ 97 m² pour 168 000 €. Au prix médian de 1 759 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 175 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 42,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rignac est de 9,1 € par m² et par mois : environ 272 € pour 30 m², 453 € pour 50 m² et 634 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Rignac est 24,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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