18260 · Cher
649 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vailly-sur-Sauldre.
À Vailly-sur-Sauldre (18260), un appartement se vend en moyenne 436 € le m² et une maison 990 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 19,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 107 000 €.
Une maison coûte donc 127 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 471 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 25,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vailly-sur-Sauldre est 78,1 % moins chère que la moyenne du Cher (1 988 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 80 000 € | 1 159 € | 3 CHE DE LA PIERRE D'EN BAS |
| 05/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 55 000 € | 604 € | 2 BD DE LA REPUBLIQUE |
| 14/11/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 115 000 € | 1 264 € | 18 RUE DU VIEUX CHATEAU |
| 12/11/2025 | Maison | 190 m² | 5 | 105 000 € | 553 € | 2 RTE DE PIERREFITTE |
| 06/11/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 120 000 € | 1 348 € | 38 RTE DE VILLEGENON |
Le prix moyen d'un appartement à Vailly-sur-Sauldre est de 436 € le m², celui d'une maison de 990 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vailly-sur-Sauldre porte sur environ 96 m² pour 107 000 €. Au prix médian de 990 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 99 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 19,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vailly-sur-Sauldre est de 9,4 € par m² et par mois : environ 283 € pour 30 m², 471 € pour 50 m² et 659 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 25,9 %.
Le prix de l'appartement à Vailly-sur-Sauldre est 78,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 988 € le m².
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