45630 · Loiret
1 734 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Beaulieu-sur-Loire.
À Beaulieu-sur-Loire (45630), un appartement se vend en moyenne 2 088 € le m² et une maison 1 168 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 18,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 81 m² pour 120 000 €.
Une maison coûte donc 44 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,1 € par m² et par mois, soit environ 403 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Beaulieu-sur-Loire est 13,8 % moins chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Beaulieu-sur-Loire, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Beaulieu-sur-Loire ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 33 m² | 2 | 28 000 € | 848 € | 7 LES PLESSIS |
| 26/12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 115 000 € | 1 237 € | 6 LES PLESSIS |
| 26/12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 115 000 € | 1 237 € | 6 LES PLESSIS |
| 26/12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 115 000 € | 1 237 € | 6 LES PLESSIS |
| 19/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 179 850 € | 2 398 € | 17 CHE DE LA RAGOTTE |
Le prix moyen d'un appartement à Beaulieu-sur-Loire est de 2 088 € le m², celui d'une maison de 1 168 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Beaulieu-sur-Loire porte sur environ 81 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 1 168 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 116 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 18,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Beaulieu-sur-Loire est de 8,1 € par m² et par mois : environ 242 € pour 30 m², 403 € pour 50 m² et 564 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Beaulieu-sur-Loire est 13,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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