18380 · Cher
771 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ivoy-le-Pré.
À Ivoy-le-Pré (18380), un appartement se vend en moyenne 3 088 € le m² et une maison 1 122 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 3,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 75 m² pour 106 000 €.
Une maison coûte donc 64 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,8 € par m² et par mois, soit environ 391 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ivoy-le-Pré est 55,3 % plus chère que la moyenne du Cher (1 988 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Ivoy-le-Pré, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 470 000 € | 8 545 € | 609 LES BRUYERES DE LEVRAULT |
| 19/12/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 470 000 € | 8 545 € | 609 LES BRUYERES DE LEVRAULT |
| 30/07/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 105 000 € | 1 500 € | 10 RUE DE LA GARE |
| 30/07/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 105 000 € | 3 088 € | 10 RUE DE LA GARE |
| 30/07/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 105 000 € | 3 088 € | 10 RUE DE LA GARE |
Le prix moyen d'un appartement à Ivoy-le-Pré est de 3 088 € le m², celui d'une maison de 1 122 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ivoy-le-Pré porte sur environ 75 m² pour 106 000 €. Au prix médian de 1 122 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 112 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 3,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ivoy-le-Pré est de 7,8 € par m² et par mois : environ 234 € pour 30 m², 391 € pour 50 m² et 547 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,0 %.
Le prix de l'appartement à Ivoy-le-Pré est 55,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 988 € le m².
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