64480 · Pyrénées-Atlantiques
7 897 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ustaritz.
À Ustaritz (64480), un appartement se vend en médiane 4 364 € le m² et une maison 4 035 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 110 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 7,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 214 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 470 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,2 € par m² et par mois, soit environ 660 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ustaritz est 46,2 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2 986 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Ustaritz, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 166 m² | 4 | 533 000 € | 3 211 € | 26 IMP ALDABIDEA |
| 18/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 183 500 € | 4 267 € | 23 RUE HALTZABEA |
| 05/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 207 500 € | 3 192 € | 106 CHE XANTXINENEA |
| 02/12/2025 | Maison | 127 m² | 4 | 550 000 € | 4 331 € | 369 CHE MARTIENEKOBORDA |
| 02/12/2025 | Maison | 127 m² | 4 | 550 000 € | 4 331 € | 369 CHE MARTIENEKOBORDA |
Le prix médian d'un appartement à Ustaritz est de 4 364 € le m², celui d'une maison de 4 035 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ustaritz porte sur environ 53 m² pour 214 000 €. Au prix médian de 4 364 € le m², un 50 m² revient à environ 218 200 € et un 70 m² à environ 305 480 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ustaritz porte sur environ 110 m² pour 470 000 €. Au prix médian de 4 035 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 403 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 7,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ustaritz est de 13,2 € par m² et par mois : environ 396 € pour 30 m², 660 € pour 50 m² et 923 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Ustaritz est 46,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 986 € le m².
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