64200 · Pyrénées-Atlantiques
3 657 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Arcangues.
À Arcangues (64200), un appartement se vend en médiane 6 011 € le m² et une maison 7 059 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 79 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 11,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 500 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 140 m² pour 957 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,4 € par m² et par mois, soit environ 721 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Arcangues est 101,3 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2 986 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Arcangues, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 981 750 € | 6 136 € | 345 CHE DE BRASKETENIA |
| 22/12/2025 | Maison | 111 m² | 6 | 450 000 € | 4 054 € | 28 CHE DE BORDA CHIPIA |
| 16/12/2025 | Maison | 147 m² | 5 | 668 000 € | 4 544 € | 960 RTE DEPARTEMENTALE 254 |
| 16/12/2025 | Maison | 147 m² | 5 | 668 000 € | 4 544 € | 960 RTE DEPARTEMENTALE 254 |
| 11/12/2025 | Maison | 145 m² | 4 | 1 130 000 € | 7 793 € | 74 IMP XABATENIA |
Le prix médian d'un appartement à Arcangues est de 6 011 € le m², celui d'une maison de 7 059 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Arcangues porte sur environ 60 m² pour 500 000 €. Au prix médian de 6 011 € le m², un 50 m² revient à environ 300 550 € et un 70 m² à environ 420 770 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Arcangues porte sur environ 140 m² pour 957 000 €. Au prix médian de 7 059 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 705 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 11,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Arcangues est de 14,4 € par m² et par mois : environ 432 € pour 30 m², 721 € pour 50 m² et 1 009 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,9 %.
Le prix de l'appartement à Arcangues est 101,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 986 € le m².
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