77260 · Seine-et-Marne
616 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sept-Sorts.
À Sept-Sorts (77260), un appartement se vend en moyenne 2 943 € le m² et une maison 1 933 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 119 m² pour 272 000 €.
Une maison coûte donc 34 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,5 € par m² et par mois, soit environ 624 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sept-Sorts est 27,0 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Sept-Sorts ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 278 000 € | 1 853 € | 14 RUE DU BAC |
| 14/08/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 278 000 € | 1 853 € | 14 RUE DU BAC |
| 04/06/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 272 000 € | 2 641 € | 49 RUE DE LA MAIRIE |
| 04/06/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 272 000 € | 2 641 € | 49 RUE DE LA MAIRIE |
| 27/03/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 242 000 € | 2 547 € | 10 RUE DES PETITS CLOS |
Le prix moyen d'un appartement à Sept-Sorts est de 2 943 € le m², celui d'une maison de 1 933 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sept-Sorts porte sur environ 119 m² pour 272 000 €. Au prix médian de 1 933 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 193 300 €.
Le loyer médian à Sept-Sorts est de 12,5 € par m² et par mois : environ 374 € pour 30 m², 624 € pour 50 m² et 873 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Sept-Sorts est 27,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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