77260 · Seine-et-Marne
10 254 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Ferté-sous-Jouarre.
À La Ferté-sous-Jouarre (77260), un appartement se vend en médiane 2 793 € le m² et une maison 2 451 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 155 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 6,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 44 m² et part à 128 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 211 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,8 € par m² et par mois, soit environ 740 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Ferté-sous-Jouarre est 30,7 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 231 500 € | 3 046 € | 50 AV DU CAPITAINE LAHITTE |
| 23/12/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 231 500 € | 3 046 € | 50 AV DU CAPITAINE LAHITTE |
| 19/12/2025 | Appartement | 46 m² | 3 | 77 000 € | 1 674 € | 37 QUAI DES ANGLAIS |
| 17/12/2025 | Maison | 46 m² | 2 | 110 000 € | 2 391 € | 5 B AV DU GENERAL LECLERC |
| 17/12/2025 | Appartement | 47 m² | 3 | 119 000 € | 2 532 € | 22 RUE HENRI DUNANT |
Le prix médian d'un appartement à La Ferté-sous-Jouarre est de 2 793 € le m², celui d'une maison de 2 451 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Ferté-sous-Jouarre porte sur environ 44 m² pour 128 000 €. Au prix médian de 2 793 € le m², un 50 m² revient à environ 139 650 € et un 70 m² à environ 195 510 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Ferté-sous-Jouarre porte sur environ 82 m² pour 211 000 €. Au prix médian de 2 451 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 245 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 6,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Ferté-sous-Jouarre est de 14,8 € par m² et par mois : environ 444 € pour 30 m², 740 € pour 50 m² et 1 036 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à La Ferté-sous-Jouarre est 30,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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