77640 · Seine-et-Marne
4 221 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Jouarre.
À Jouarre (77640), un appartement se vend en médiane 2 190 € le m² et une maison 2 551 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 33 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 9,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 21,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 118 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 224 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,3 € par m² et par mois, soit environ 666 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Jouarre est 45,7 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Jouarre ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 137 000 € | 1 575 € | 30 T RUE MILON |
| 22/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 234 000 € | 2 925 € | 15 RUE DE LA GRANGE GRUYER |
| 12/12/2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 156 000 € | 2 737 € | 4 RUE DU PUITS |
| 09/12/2025 | Maison | 105 m² | 3 | 155 000 € | 1 476 € | 12 RUE DU PONCELET |
| 29/10/2025 | Maison | 116 m² | 6 | 260 000 € | 2 241 € | 2 B RUE DE JOUARRE A COURCELLES |
Le prix médian d'un appartement à Jouarre est de 2 190 € le m², celui d'une maison de 2 551 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Jouarre porte sur environ 57 m² pour 118 000 €. Au prix médian de 2 190 € le m², un 50 m² revient à environ 109 500 € et un 70 m² à environ 153 300 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Jouarre porte sur environ 95 m² pour 224 000 €. Au prix médian de 2 551 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 255 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 9,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 21,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Jouarre est de 13,3 € par m² et par mois : environ 400 € pour 30 m², 666 € pour 50 m² et 932 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,3 %.
Le prix de l'appartement à Jouarre est 45,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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