77810 · Seine-et-Marne
3 384 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Thomery.
À Thomery (77810), un appartement se vend en médiane 6 000 € le m² et une maison 2 907 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 58 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 98,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 8,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 245 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 310 000 €.
Une maison coûte donc 52 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,5 € par m² et par mois, soit environ 777 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Thomery est 48,8 % plus chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Thomery, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 199 000 € | 2 519 € | 21 RUE DE SEINE |
| 17/12/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 365 000 € | 2 433 € | 63 RUE DE MORET |
| 11/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 529 000 € | 6 613 € | 10 AV DE FONTAINEBLEAU |
| 11/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 529 000 € | 6 613 € | 10 AV DE FONTAINEBLEAU |
| 08/12/2025 | Maison | 180 m² | 4 | 559 700 € | 3 109 € | 26 RUE DES MONTFORTS |
Le prix médian d'un appartement à Thomery est de 6 000 € le m², celui d'une maison de 2 907 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Thomery porte sur environ 50 m² pour 245 000 €. Au prix médian de 6 000 € le m², un 50 m² revient à environ 300 000 € et un 70 m² à environ 420 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Thomery porte sur environ 100 m² pour 310 000 €. Au prix médian de 2 907 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 290 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 98,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 8,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Thomery est de 15,5 € par m² et par mois : environ 466 € pour 30 m², 777 € pour 50 m² et 1 087 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,1 %.
Le prix de l'appartement à Thomery est 48,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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