77430 · Seine-et-Marne
6 497 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Champagne-sur-Seine.
À Champagne-sur-Seine (77430), un appartement se vend en médiane 2 477 € le m² et une maison 2 446 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 73 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 5,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 7,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 126 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 200 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,8 € par m² et par mois, soit environ 692 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Champagne-sur-Seine est 38,6 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Champagne-sur-Seine, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 103 m² | 6 | 112 083 € | 1 088 € | 16 RUE DES VALLEES |
| 22/12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 75 000 € | 1 974 € | 130 RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 17/12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 75 000 € | 1 974 € | 130 RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 12/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 287 800 € | 3 386 € | 17 RUE DES VALLEES |
| 11/12/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 240 000 € | 3 871 € | 14 RUE DU SGT CHEF MAUGER |
Le prix médian d'un appartement à Champagne-sur-Seine est de 2 477 € le m², celui d'une maison de 2 446 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Champagne-sur-Seine porte sur environ 49 m² pour 126 000 €. Au prix médian de 2 477 € le m², un 50 m² revient à environ 123 850 € et un 70 m² à environ 173 390 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Champagne-sur-Seine porte sur environ 87 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 2 446 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 244 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 5,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 7,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Champagne-sur-Seine est de 13,8 € par m² et par mois : environ 415 € pour 30 m², 692 € pour 50 m² et 969 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Champagne-sur-Seine est 38,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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