77670 · Seine-et-Marne
2 630 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vernou-la-Celle-sur-Seine.
À Vernou-la-Celle-sur-Seine (77670), un appartement se vend en moyenne 1 765 € le m² et une maison 2 388 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 14,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 234 000 €.
Une maison coûte donc 35 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,2 € par m² et par mois, soit environ 708 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vernou-la-Celle-sur-Seine est 56,2 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Vernou-la-Celle-sur-Seine ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 42 m² | 3 | 130 000 € | 3 095 € | 1 RUE DE LA MAIRIE |
| 22/12/2025 | Maison | 44 m² | 2 | 169 000 € | 3 841 € | 49 RUE DE LA MAIRIE |
| 16/10/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 100 000 € | 1 613 € | 29 RUE GRANDE DE MARANGIS |
| 10/10/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 205 000 € | 2 595 € | 26 RUE DES PEUPLIERS |
| 17/09/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 120 000 € | 2 000 € | 1 MOULIN DE NANCHON |
Le prix moyen d'un appartement à Vernou-la-Celle-sur-Seine est de 1 765 € le m², celui d'une maison de 2 388 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vernou-la-Celle-sur-Seine porte sur environ 95 m² pour 234 000 €. Au prix médian de 2 388 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 238 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 14,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vernou-la-Celle-sur-Seine est de 14,2 € par m² et par mois : environ 425 € pour 30 m², 708 € pour 50 m² et 991 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,6 %.
Le prix de l'appartement à Vernou-la-Celle-sur-Seine est 56,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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