77250 · Seine-et-Marne
12 810 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Moret-Loing-et-Orvanne.
À Moret-Loing-et-Orvanne (77250), un appartement se vend en médiane 3 580 € le m² et une maison 2 977 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 181 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 26,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 11,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 160 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 270 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,4 € par m² et par mois, soit environ 818 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Moret-Loing-et-Orvanne est 11,2 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Moret-Loing-et-Orvanne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 196 000 € | 1 960 € | 30 AV DE LA GARE |
| 23/12/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 140 000 € | 2 500 € | 47 AV DE FONTAINEBLEAU VENEUX |
| 16/12/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 66 000 € | 2 129 € | 70 AV DE FONTAINEBLEAU VENEUX |
| 16/12/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 330 000 € | 2 683 € | 62 RUE DU VIADUC |
| 16/12/2025 | Maison | 173 m² | 7 | 364 800 € | 2 109 € | 5 IMP DES BUTTES MORET |
Le prix médian d'un appartement à Moret-Loing-et-Orvanne est de 3 580 € le m², celui d'une maison de 2 977 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Moret-Loing-et-Orvanne porte sur environ 48 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 3 580 € le m², un 50 m² revient à environ 179 000 € et un 70 m² à environ 250 600 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Moret-Loing-et-Orvanne porte sur environ 91 m² pour 270 000 €. Au prix médian de 2 977 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 297 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 26,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 11,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Moret-Loing-et-Orvanne est de 16,4 € par m² et par mois : environ 491 € pour 30 m², 818 € pour 50 m² et 1 145 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Moret-Loing-et-Orvanne est 11,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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