77670 · Seine-et-Marne
3 162 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Mammès.
À Saint-Mammès (77670), un appartement se vend en médiane 1 662 € le m² et une maison 2 568 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 53 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 13,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 80 m² et part à 140 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 75 m² pour 190 000 €.
Une maison coûte donc 55 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,1 € par m² et par mois, soit environ 704 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Mammès est 58,8 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Mammès ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 155 000 € | 2 583 € | 24 QUAI DE SEINE |
| 26/12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 282 200 € | 3 002 € | 16 RUE DES LONGUES RAIES |
| 16/12/2025 | Maison | 162 m² | 5 | 466 690 € | 2 881 € | 18 RUE DE L EGLISE |
| 12/12/2025 | Maison | 36 m² | 2 | 122 000 € | 3 389 € | 10 RUE GAMBETTA |
| 28/11/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 126 000 € | 1 680 € | 45 RUE GRANDE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Mammès est de 1 662 € le m², celui d'une maison de 2 568 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Mammès porte sur environ 80 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 1 662 € le m², un 50 m² revient à environ 83 100 € et un 70 m² à environ 116 340 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Mammès porte sur environ 75 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 2 568 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 256 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 13,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Mammès est de 14,1 € par m² et par mois : environ 422 € pour 30 m², 704 € pour 50 m² et 985 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,2 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Mammès est 58,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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