Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Alénya →
Négociation possible : une offre autour de 325 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 760 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 345 000 € | — mise en ligne |
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ELNE VILLA D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET ROOFTOP !BIEN D'EXCEPTION ! Dans un excellent secteur d'Elne, découvrez cette magnifique villa d'architecte 2 faces, contemporaine et atypique, d'environ 125 m², conçue selon les normes RT2012 et offrant des prestations de qualité.Implantée sur une parcelle de 182 m², cette propriété se distingue par son architecture originale, ses nombreux espaces extérieurs et son incroyable double rooftop offrant une vue panoramique à 360° sur les Albères et le Canigou.Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste et lumineux espace de vie. Le rez-de-chaussée propose un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, complété par un cellier particulièrement pratique. Une agréable salle à manger permet de profiter pleinement des moments de convivialité en famille ou entre amis.Ce niveau dispose également d'une chambre, idéale pour accueillir famille ou invités, ainsi que d'un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit offre de belles prestations avec une superbe suite parentale, comprenant sa propre salle d'eau et son dressing. Deux autres belles chambres dont une avec balcon ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent cet étage et permettent...
