34920 · Hérault
9 226 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Crès.
À Le Crès (34920), un appartement se vend en médiane 4 198 € le m² et une maison 3 874 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 136 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,5 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 1,8 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,6 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 3,6 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 46 m² et part à 222 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 404 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,8 € par m² et par mois, soit environ 839 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Crès est 28,7 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 21 annonces à Le Crès, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 265 000 € | 2 912 € | 3 RUE DOMITIENNE |
| 23/12/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 264 485 € | 4 198 € | 29 RUE ELSA TRIOLET |
| 19/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 425 000 € | 3 542 € | 3 IMP DES GENETS |
| 19/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 273 000 € | 4 075 € | 24 AV MONTERONI D ARBIA |
| 18/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 420 000 € | 4 828 € | 24 RUE GEORGES BIZET |
Le prix médian d'un appartement à Le Crès est de 4 198 € le m², celui d'une maison de 3 874 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Crès porte sur environ 46 m² pour 222 000 €. Au prix médian de 4 198 € le m², un 50 m² revient à environ 209 900 € et un 70 m² à environ 293 860 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Crès porte sur environ 102 m² pour 404 000 €. Au prix médian de 3 874 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 387 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,5 % entre 2024 et 2025 (+1,8 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 4,6 % entre 2024 et 2025 (−3,6 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Crès est de 16,8 € par m² et par mois : environ 503 € pour 30 m², 839 € pour 50 m² et 1 174 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Le Crès est 28,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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