30440 · Gard
1 222 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sumène.
À Sumène (30440), un appartement se vend en médiane 1 414 € le m² et une maison 2 504 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 27 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 24,6 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 34,7 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 25,2 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 31,1 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 88 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 73 m² pour 225 000 €.
Une maison coûte donc 77 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 550 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sumène est 58,5 % moins chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Sumène, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Sumène ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 80 000 € | 1 333 € | 1 RUE SANETAT |
| 11/12/2025 | Appartement | 60 m² | 4 | 80 000 € | 1 333 € | 1 RUE SANETAT |
| 08/12/2025 | Maison | 169 m² | 4 | 378 000 € | 2 237 € | 6064 LE MAS |
| 08/12/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 152 000 € | 3 040 € | 6014 CHEMIN DROIT |
| 19/11/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 156 090 € | 1 643 € | 22 RUE VILLENEUVE |
Le prix médian d'un appartement à Sumène est de 1 414 € le m², celui d'une maison de 2 504 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sumène porte sur environ 60 m² pour 88 000 €. Au prix médian de 1 414 € le m², un 50 m² revient à environ 70 700 € et un 70 m² à environ 98 980 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sumène porte sur environ 73 m² pour 225 000 €. Au prix médian de 2 504 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 250 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 24,6 % entre 2024 et 2025 (−34,7 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 25,2 % entre 2024 et 2025 (+31,1 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sumène est de 11,0 € par m² et par mois : environ 330 € pour 30 m², 550 € pour 50 m² et 770 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,3 %.
Le prix de l'appartement à Sumène est 58,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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