34190 · Hérault
1 668 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Laroque.
À Laroque (34190), un appartement se vend en médiane 1 708 € le m² et une maison 2 365 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 26 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 9,2 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 1,5 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 98 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 132 m² pour 226 000 €.
Une maison coûte donc 38 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 515 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Laroque est 47,6 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 75 annonces à Laroque, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 102 500 € | 1 708 € | 1 B RUE DU CHEMIN NEUF |
| 13/11/2025 | Appartement | 132 m² | 6 | 99 000 € | 750 € | 9 RUE DE LA MADELEINE |
| 20/10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 120 000 € | 1 714 € | 180 AV DE L'EUROPE |
| 10/09/2025 | Maison | 205 m² | 7 | 485 000 € | 2 366 € | 260 CHE DES ASPHODELES |
| 10/09/2025 | Maison | 205 m² | 7 | 485 000 € | 2 366 € | 260 CHE DES ASPHODELES |
Le prix médian d'un appartement à Laroque est de 1 708 € le m², celui d'une maison de 2 365 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Laroque porte sur environ 60 m² pour 98 000 €. Au prix médian de 1 708 € le m², un 50 m² revient à environ 85 400 € et un 70 m² à environ 119 560 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Laroque porte sur environ 132 m² pour 226 000 €. Au prix médian de 2 365 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 236 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 9,2 % entre 2024 et 2025 (−1,5 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Laroque est de 10,3 € par m² et par mois : environ 309 € pour 30 m², 515 € pour 50 m² et 721 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,2 %.
Le prix de l'appartement à Laroque est 47,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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