34700 · Hérault
948 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Soubès.
À Soubès (34700), un appartement se vend en moyenne 2 500 € le m² et une maison 2 821 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 4,5 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 9,7 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 227 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 497 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Soubès est 23,3 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Soubès ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Soubès → Estimer une maison à Soubès →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | Maison | 30 m² | 2 | 149 400 € | 4 980 € | 7 MTE DU CHATEAU |
| 13/11/2025 | Maison | 30 m² | 2 | 149 400 € | 4 980 € | 7 MTE DU CHATEAU |
| 12/11/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 276 450 € | 2 821 € | 475 CHE DE LA ROUVIERE |
| 12/11/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 276 450 € | 2 821 € | 475 CHE DE LA ROUVIERE |
| 27/10/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 204 750 € | 1 638 € | 12 RUE DE LA VILLE |
Le prix moyen d'un appartement à Soubès est de 2 500 € le m², celui d'une maison de 2 821 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Soubès porte sur environ 93 m² pour 227 000 €. Au prix médian de 2 821 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 282 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 4,5 % entre 2024 et 2025 (+9,7 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Soubès est de 9,9 € par m² et par mois : environ 298 € pour 30 m², 497 € pour 50 m² et 695 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Soubès est 23,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces