34700 · Hérault
163 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Olmet-et-Villecun.
À Olmet-et-Villecun (34700), un appartement se vend en moyenne 4 045 € le m² et une maison 2 903 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 13,8 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 11,2 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 155 m² pour 450 000 €.
Une maison coûte donc 28 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 497 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Olmet-et-Villecun est 24,1 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 267 000 € | 3 256 € | 5 CHE DE RAZEYRE |
| 28/08/2025 | Maison | 155 m² | 5 | 450 000 € | 2 903 € | 67 RUE DU CALVAIRE |
| 28/08/2025 | Maison | 155 m² | 5 | 450 000 € | 2 903 € | 67 RUE DU CALVAIRE |
| 28/08/2025 | Maison | 155 m² | 5 | 450 000 € | 2 903 € | 67 RUE DU CALVAIRE |
| 28/08/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 80 000 € | 1 111 € | 36 RUE DE L'AIRE |
Le prix moyen d'un appartement à Olmet-et-Villecun est de 4 045 € le m², celui d'une maison de 2 903 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Olmet-et-Villecun porte sur environ 155 m² pour 450 000 €. Au prix médian de 2 903 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 290 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 13,8 % entre 2024 et 2025 (+11,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Olmet-et-Villecun est de 9,9 € par m² et par mois : environ 298 € pour 30 m², 497 € pour 50 m² et 695 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,9 %.
Le prix de l'appartement à Olmet-et-Villecun est 24,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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