34700 · Hérault
698 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Jean-de-la-Blaquière.
À Saint-Jean-de-la-Blaquière (34700), un appartement se vend en moyenne 981 € le m² et une maison 2 194 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 11,0 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 22,3 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 169 000 €.
Une maison coûte donc 124 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 581 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 14,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Jean-de-la-Blaquière est 69,9 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Saint-Jean-de-la-Blaquière, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Jean-de-la-Blaquière ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 193 850 € | 3 231 € | 131 RTE DE SAINT PRIVAT |
| 30/09/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 120 000 € | 1 212 € | 508 RTE DE LODEVE |
| 20/08/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 244 745 € | 2 225 € | 2 RTE DE LODEVE |
| 20/08/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 370 000 € | 3 190 € | 228 CHE DU PUECH LAZERT |
| 19/08/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 121 600 € | 1 520 € | 7 PL DE L EGLISE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Jean-de-la-Blaquière est de 981 € le m², celui d'une maison de 2 194 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Jean-de-la-Blaquière porte sur environ 84 m² pour 169 000 €. Au prix médian de 2 194 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 219 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 11,0 % entre 2024 et 2025 (+22,3 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Jean-de-la-Blaquière est de 11,6 € par m² et par mois : environ 348 € pour 30 m², 581 € pour 50 m² et 813 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 14,2 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Jean-de-la-Blaquière est 69,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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