34700 · Hérault
315 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Plans.
À Les Plans (34700), un appartement se vend en moyenne 3 666 € le m² et une maison 2 199 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 115 m² pour 352 000 €.
Une maison coûte donc 40 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 550 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Plans est 12,4 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 351 760 € | 2 199 € | 83 RTE DES PLANS BAS |
| 12/06/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 351 760 € | 2 199 € | 83 RTE DES PLANS BAS |
| 28/03/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 363 000 € | 3 300 € | 136 RTE DES PLANS BAS |
| 28/03/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 363 000 € | 4 033 € | 136 RTE DES PLANS BAS |
| 28/03/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 363 000 € | 4 654 € | 136 RTE DES PLANS BAS |
Le prix moyen d'un appartement à Les Plans est de 3 666 € le m², celui d'une maison de 2 199 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Plans porte sur environ 115 m² pour 352 000 €. Au prix médian de 2 199 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 219 900 €.
Le loyer médian à Les Plans est de 11,0 € par m² et par mois : environ 330 € pour 30 m², 550 € pour 50 m² et 770 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Les Plans est 12,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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