34700 · Hérault
461 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Privat.
À Saint-Privat (34700), un appartement se vend en moyenne 7 644 € le m² et une maison 1 925 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 99,9 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 15,0 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 60 m² pour 75 000 €.
Une maison coûte donc 75 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,4 € par m² et par mois, soit environ 522 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Privat est 134,4 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Saint-Privat, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 179 540 € | 1 995 € | 6 RTE DE LODEVE SAINT PRIVAT |
| 19/09/2025 | Maison | 149 m² | 5 | 286 800 € | 1 925 € | 2 VC GRAND CHEMIN |
| 19/09/2025 | Maison | 149 m² | 5 | 286 800 € | 1 925 € | 2 VC GRAND CHEMIN |
| 15/09/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 62 000 € | 1 378 € | 3 RUE DU FOUR LES SALCES |
| 07/08/2025 | Maison | 131 m² | 6 | 284 000 € | 2 168 € | 4 RUE DU BARRY |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Privat est de 7 644 € le m², celui d'une maison de 1 925 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Privat porte sur environ 60 m² pour 75 000 €. Au prix médian de 1 925 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 192 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 99,9 % entre 2024 et 2025 (+15,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Privat est de 10,4 € par m² et par mois : environ 313 € pour 30 m², 522 € pour 50 m² et 731 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,6 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Privat est 134,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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