34700 · Hérault
7 251 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lodève.
À Lodève (34700), un appartement se vend en médiane 1 307 € le m² et une maison 2 472 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 174 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 6,3 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 2,5 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 8,9 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 20,3 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 52 m² et part à 76 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 238 000 €.
Une maison coûte donc 89 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,7 € par m² et par mois, soit environ 483 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lodève est 59,9 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 28 annonces à Lodève, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 250 000 € | 2 315 € | 90 RUE DU TONNELIER |
| 29/12/2025 | Maison | 49 m² | 3 | 773 200 € | 15 780 € | 789 CHE DE FONTBONNE |
| 29/12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 773 200 € | 5 155 € | 789 CHE DE FONTBONNE |
| 29/12/2025 | Maison | 49 m² | 3 | 773 200 € | 15 780 € | 789 CHE DE FONTBONNE |
| 29/12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 773 200 € | 5 155 € | 789 CHE DE FONTBONNE |
Le prix médian d'un appartement à Lodève est de 1 307 € le m², celui d'une maison de 2 472 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Lodève porte sur environ 52 m² pour 76 000 €. Au prix médian de 1 307 € le m², un 50 m² revient à environ 65 350 € et un 70 m² à environ 91 490 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lodève porte sur environ 100 m² pour 238 000 €. Au prix médian de 2 472 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 247 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 6,3 % entre 2024 et 2025 (−2,5 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 8,9 % entre 2024 et 2025 (+20,3 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lodève est de 9,7 € par m² et par mois : environ 290 € pour 30 m², 483 € pour 50 m² et 676 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,9 %.
Le prix de l'appartement à Lodève est 59,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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