81580 · Tarn
2 637 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Soual.
À Soual (81580), un appartement se vend en moyenne 1 162 € le m² et une maison 1 920 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 10,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 192 000 €.
Une maison coûte donc 65 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 534 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 11,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Soual est 38,3 % moins chère que la moyenne du Tarn (1 884 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Soual, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | Maison | 112 m² | 3 | 203 000 € | 1 813 € | 27 AV DE DOURGNE |
| 11/10/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 124 900 € | 1 301 € | 5 RUE DU BARRY |
| 08/10/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 199 000 € | 2 031 € | 860 AV DE MAZAMET |
| 08/10/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 199 000 € | 2 031 € | 860 AV DE MAZAMET |
| 08/10/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 199 000 € | 2 031 € | 860 AV DE MAZAMET |
Le prix moyen d'un appartement à Soual est de 1 162 € le m², celui d'une maison de 1 920 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Soual porte sur environ 100 m² pour 192 000 €. Au prix médian de 1 920 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 192 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 10,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Soual est de 10,7 € par m² et par mois : environ 320 € pour 30 m², 534 € pour 50 m² et 747 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 11,0 %.
Le prix de l'appartement à Soual est 38,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 884 € le m².
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