81110 · Tarn
347 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Massaguel.
À Massaguel (81110), un appartement se vend en moyenne 2 296 € le m² et une maison 1 560 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 43,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 117 000 €.
Une maison coûte donc 32 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 463 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Massaguel est 21,8 % plus chère que la moyenne du Tarn (1 884 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Massaguel, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Massaguel ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 90 000 € | 1 125 € | 9 PL DE LA FONTAINE |
| 09/07/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 117 000 € | 1 560 € | 10 AV ANDRE CABROL |
| 21/05/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 150 000 € | 1 579 € | 1 IMP DE LA RIVIERE DU SANT |
| 21/05/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 150 000 € | 1 579 € | 1 IMP DE LA RIVIERE DU SANT |
| 06/05/2025 | Appartement | 46 m² | 3 | 127 500 € | 2 772 € | 16 RUE DE L EGLISE |
Le prix moyen d'un appartement à Massaguel est de 2 296 € le m², celui d'une maison de 1 560 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Massaguel porte sur environ 95 m² pour 117 000 €. Au prix médian de 1 560 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 156 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 43,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Massaguel est de 9,3 € par m² et par mois : environ 278 € pour 30 m², 463 € pour 50 m² et 648 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Massaguel est 21,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 884 € le m².
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