81710 · Tarn
3 748 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saïx.
À Saïx (81710), un appartement se vend en moyenne 1 921 € le m² et une maison 1 796 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 10,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 209 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 463 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saïx est 1,9 % plus chère que la moyenne du Tarn (1 884 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Saïx, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Saïx ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 192 500 € | 1 782 € | 2 RUE HAMEAU DU RIVET |
| 29/10/2025 | Maison | 53 m² | 3 | 98 000 € | 1 849 € | 28 RUE DE VENISE |
| 29/10/2025 | Maison | 148 m² | 5 | 338 000 € | 2 284 € | 6 RIEU MARTY |
| 29/10/2025 | Maison | 148 m² | 5 | 338 000 € | 2 284 € | 6 RIEU MARTY |
| 17/10/2025 | Maison | 148 m² | 7 | 175 000 € | 1 182 € | 38 RTE DE NAVES |
Le prix moyen d'un appartement à Saïx est de 1 921 € le m², celui d'une maison de 1 796 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saïx porte sur environ 104 m² pour 209 000 €. Au prix médian de 1 796 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 179 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 10,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saïx est de 9,3 € par m² et par mois : environ 278 € pour 30 m², 463 € pour 50 m² et 648 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Saïx est 1,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 884 € le m².
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