Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cambounet-sur-le-Sor →
Peu de marge : une offre autour de 361 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 850 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 370 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur de Soual, dans le Tarn, à 100 mètres du centre-ville, cette élégante maison de village du début du XXe siècle est proche des commerces, de l’école et des services du quotidien. Ici, l’essentiel se fait à pied. Aux portes de Castres, avec l’accès autoroutier à 5 minutes et la nouvelle A69 qui reliera bientôt Toulouse, elle réunit la vie de village et la facilité de déplacement. Dès l’entrée, le charme opère. Poutres et colombages apparents, tomettes anciennes, carreaux de ciment et cheminées d’origine ont été préservés, tandis que la rénovation apporte tout le confort actuel. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée s’ouvre sur une cuisine généreuse et conviviale, prolongée par une véranda agréable en toute saison. Cellier et toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Sous les combles, une véritable suite parentale profite d’une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes. Son bureau offre un espace supplémentaire, et les arrivées d’eau sont prévues pour créer une salle d’eau privative. Dehors, un jardin clos et arboré de 600 m², à l’abri des regards, est piscin...
