06380 · Alpes-Maritimes
3 791 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sospel.
À Sospel (06380), un appartement se vend en médiane 2 817 € le m² et une maison 4 275 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 79 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 12,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 170 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 390 000 €.
Une maison coûte donc 52 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,6 € par m² et par mois, soit environ 728 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sospel est 19,3 % moins chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Sospel, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 85 m² | 5 | 184 000 € | 2 165 € | 1 RUE DU VIGUIER |
| 22/12/2025 | Appartement | 106 m² | 4 | 100 000 € | 943 € | 3 CHE DE SAINTE BRIGITTE |
| 22/12/2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 90 000 € | 1 059 € | 5685 SAINT GERVAIS |
| 19/12/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 470 000 € | 4 519 € | 9000 LA VASTA SUPERIEURE |
| 19/12/2025 | Appartement | 117 m² | 6 | 470 000 € | 4 017 € | 5533 LA VASTA SUPERIEURE |
Le prix médian d'un appartement à Sospel est de 2 817 € le m², celui d'une maison de 4 275 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sospel porte sur environ 57 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 2 817 € le m², un 50 m² revient à environ 140 850 € et un 70 m² à environ 197 190 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sospel porte sur environ 95 m² pour 390 000 €. Au prix médian de 4 275 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 427 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 12,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sospel est de 14,6 € par m² et par mois : environ 437 € pour 30 m², 728 € pour 50 m² et 1 019 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Sospel est 19,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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